Căn hộ xanh, xu hướng mới trên thị trường bất động sản 2016

CĂN HỘ XANH XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN 2016 - Các dự án xanh, có diện tích dành cho các hạng mục thân thiện với môi trường đang ngày càng được người mua nhà để mắt tới trong khi tốc độ bê tông hóa lại không ngừng tăng cao dần thu hẹp những khoảng xanh hiếm hoi còn lại của cư dân đô thị.



Chính vì vậy, để đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống hòa mình vào thiên nhiên của cư dân, nhiều chính sách phát triển dự án xanh, không gian sống trong lành đã ra đời, thậm chí đây còn trở thành xu thế mới trên thị trường bất động sản. Tại thị trường TP.HCM, nhiều “ông lớn” đã nhanh tay đưa tỉ lệ lớn diện tích mảng xanh vào dự án của mình điển hình như các dự án Vinhomes Golden River , Xi Grand Court, Căn Hộ Hà Đô Centrosa Garden,hay khu vực Phú Mỹ Hưng…

Thị trường bất động sản mỗi dự án đều có những thay đổi mạnh, dự án sau chỉnh chu hơn các dự án trước, Không chỉ cạnh tranh về giá và tiến độ dự án, Sự cạnh tranh còn đến từ các tiện ích xã hội vượt trội, Cận thị, cần giang.. và ngập tràn không gian xanh, các dự án tiêu biểu trong năm 2016 như Xi Grand Court, dự án Can ho Centana Thu Thiem, Can ho Ha Do Centrosa Garden, Vinhomes Golden River .... đều là những dự án được đông đảo nhà đầu tư quan tâm vì đủ tiêu chí đầu tư

Dự án xanh được khuyến khích phát triển
Ghi nhận tại thị trường TPHCM, hiện số lượng các dự án đô thị xanh trên địa bàn vẫn còn khá khiêm tốn ngoại trừ các dự án có quy mô của các “ông lớn” Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, Phú Mỹ Hưng. Phát triển đô thị xanh cũng đang là đích đến mới thu hút khá đông sự chú ý của chủ đầu tư.

Đưa ra nhận định về vấn đề về phát triển bền vững thông qua phát triển công trình xanh, ông Nguyễn Công Thịnh - Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) cho biết dù chưa đạt tới tốc độ phát triển nhanh song nhận thức của chủ đầu tư và người tiêu thụ đã có ít nhiều cải thiện.

Ông Thịnh phân tích: “Trái với nhiều dự đoán, lợi ích mà các dự án đô thị xanh mang lại đối với nhiều chủ thể là khá hiệu quả. Chủ đầu tư sẽ bán được nhà nhanh hơn trong người mua cũng được hưởng lợi từ 15-20% chi phí điện nước”.



Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng

Bên cạnh đó, theo một nghiên cứu toàn cầu về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp mới đây của Nielsen cũng chỉ ra rằng phần lớn (64%) các đối tượng tham gia nghiên cứu (từ khu vực Châu Á-Thái Bình Dương) đều đánh giá rất cao và sẵn sàng chi trả để sử dụng các tính năng bền vững, công trình xanh (tăng hơn đáng kể so với con số 50% trong năm 2012).

Ông Thịnh cho biết thêm, trong tương lai các công trình xanh sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả sẽ được cấp chứng nhận là công trình xanh và hiện nay Bộ Xây dựng đang gấp rút triển khai nghiên cứu, xây dựng và ban hành các cơ chế ưu đãi cụ thể (thuế, phí...) về vấn đề này. Bên cạnh đó, Bộ cũng sẽ xây dựng, công bố và triển khai thực hiện quy định đánh giá, chứng nhận, dán nhãn, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị, công trình tiết kiệm năng lượng, công trình xanh đạt chuẩn.

Đồng thời, các hoạt động truyền thông, nâng cao nhận thức cho các đối tượng liên quan tới việc sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả, phát triển công trình xanh, thực hiện lối sống thân thiện với môi trường, giảm phát thải khí nhà kính cũng được Bộ khuyến khích, tăng cường triển khai vào thực tiễn.

Xu thế lựa chọn không gian sống mới
Không những dành thời gian tìm hiểu kĩ hơn về thị trường mà người mua nhà hiện nay còn có những tiêu chuẩn lựa chọn không gian sống ngày một khắt khe. “Chất lượng nơi ở đã được nhiều khách mua nhà quan tâm nhiều hơn thay vì chỉ mua chốn an cư cho có. Theo đó, những dự án có nhiều tiện ích nội khu, có diện tích mảng xanh lớn đang được nhiều người để mắt tới”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết.


Dự án Vinhomes Golden River

Trên thực tế, hiện nay việc phát triển dự án xanh, không gian xanh cho người mua nhà không chỉ được Nhà nước tạo điều kiện khuyến khích, nhiều chủ đầu tư dốc túi đầu tư mà chính người mua nhà cũng đang đặt ra những tiêu chí chọn lựa chỗ ở cao hơn trước.

Hàng tháng trời nghiên cứu trên mạng, đi thực tế tìm hiểu thông tin ở khá nhiều dự án trên địa bàn thành phố song suốt hai tuần nay, vợ chồng anh Trần Thế Hùng (ngụ quận 7, TP.HCM) mới chịu “dừng chân” tại dự án Vinhomes Golden River. Anh Hùng chia sẻ tuy có khá nhiều dự án cao cấp mở bán trên thị trường nhưng để tìm được một dự án thực sự chú trọng đến yếu tố mảng xanh là điều không hề dễ.

“Tìm hiểu dự án này của Vingroup, tôi khá bất ngờ với quyết định xây dựng dự án theo mô hình đô thị sinh thái của chủ đầu bởi khu đất vàng ngay trung tâm mà dự án đang sở hữu thực sự quá hiếm có. Thực tế cho thấy, tổng diện tích toàn dự án là 25,3 ha nhưng diện tích dành cho mảng xanh đã lên tới 17,5 ha từ đó có thể tính ra mật độ cây xanh trên đầu người tại Vinhomes Golden River rơi vào khoảng 17,5m2/người. Nếu so với mật đô cây xanh trên đầu người tại TP.HCM khoảng 1m2/người hiện nay thì thậm chí còn cao hơn gấp 17 lần”, anh nói.

Ngoài tiện ích nội khu, mật độ xây dựng và diện tích cây xanh là hai yếu tố được rất nhiều khách mua nhà hỏi tới nhiều nhất ghi nhận tại nhiều dự án bất động sản. Như vậy, không gian sống và dự án xanh đang dần trở thành xu thế dẫn đầu thị trường và đồng thời đây cũng là dấu hiệu sự thay đổi rõ rệt về tiêu chí trong việc chọn mua nhà của khách hàng.

Tọa lạc trên nền mảnh đất kim cương khu vực Ba Son (Quận 1, TP.HCM), siêu dự án Vinhomes Golden River của Vingroup được xem là dự án đẳng cấp nhất TPHCM tính đến thời điểm hiện tại với 3 hướng nhìn đáng giá triệu đô đó là: Hướng sông Sài Gòn, hướng Thảo Cầm Viên Sài Gòn, hướng trung tâm quận 1. Toàn bộ các căn hộ siêu sang trong dự án đều được lắp đặt trang thiết bị sang trọng thuộc các thương hiệu hàng đầu như Bosch, Duravit, Hansgrohe với điểm nhấn là hệ thống kính Low-E (truyền sáng, cản nhiệt, cản tia UV) cùng hệ thống lọc nước tiêu chuẩn châu Âu chắc chắn sẽ đến những trải nghiệm sống đẳng cấp bậc nhất Việt Nam cho những vị chủ nhân tương lai sành điệu an cư tại dự án.